Schön geschnittene 3-Zimmerwohnung
Die gemütliche ca. 71m2 große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden westlich vom Sonnenberg.
Über den Flur erreichen Sie alle 3 Zimmer sowie das Bad und die Einbauküche. Die Wohnfläche ist ideal auf die 3 Zimmer aufgeteilt. Über das Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf den knapp 6m2 großen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschbadewanne. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten wie Backofen, Herd und Kühlschrank. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf den Dachboden, der Abstellfläche für Sie bereithält. Im Keller finden neben einer weiteren kleinen Abstellfläche, die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller. Die Wohnung ist mit Laminat versehen. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme mittels separatem Gasvertrag eines Versorgers. Es gibt ausreichend Parkplätze in der näheren Umgebung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Weitere Informationen
| Kaufpreis | 299.000 € (zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.) |
|---|---|
| Lage | Wiesbaden, Idsteiner Straße 53 |
| Wohnfläche ca. | ca. 71m2 |
| Nutzfläche | ca. 10m2 |
| Baujahr | 1957 |
| Kaltmiete | 900,00 € |
| Hausgeld | 255 € |
| Zimmer | 3 |
| Etagenanzahl | 2.OG |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | |
| Keller | |
| Dachboden | |
| Tageslichtbad | |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas Zentralheizung |
| Lagebeschreibung | Die gemütliche Wohnung liegt in Wiesbaden in Nähe zum Wald im Ortsbezirk Nordost, genauer in der Siedlung Eigenheim, westlich vom Sonnenberg. Die Siedlung Eigenheim ist eine gehobene Wohngegend mit Villen und Einfamilienhäusern. Zudem gibt es Wohnungen des Bundeskriminalamts, welches sich hier befindet.
Waldflächen bedecken zirka zwei Drittel seines Gebietes. Von der Platte als Vorläufer des Taunus mit der Ruine des ehemaligen Jagdschlosses genießt man einen Blick über die Stadt, die Rheinebene bis zum Odenwald. Die großzügig angelegten Parklandschaften im Kurviertel, wie dem Kurpark, dem Bowling Green und dem Warmen Damm runden das Bild eines durchgrünten Stadtteils ab. Eine Besonderheit ist die weinbauliche Nutzung einer Teilfläche des Neroberg-Südhangs. Vom Neroberg, dem "Hausberg" der Stadt Wiesbaden, hat man über das in den Hang platzierte Opelbad und die Russisch-orthodoxe Kapelle mit ihren goldenen Kuppeln einen ebenso schönen Panoramablick. Eingebettet in das Grün ist ein sehr großes, zusammenhängendes Areal mit gründerzeitlicher Villenbebauung. Mehrfamilienhäuser runden die Gebäudestruktur zur Innenstadt ab. |
| Grundrisse |  |
| Sonstige Informationen |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Gemäß § 656c BGB ist die Gesamtprovision je hälftig von Verkäufer und Käufer zu entrichten. Die Gesamtprovision ist 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Davon entfällt die Hälfte auf Sie als Käufer und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. |