Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1967 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus haben Sie direkten Blick auf die überdachte Terrasse sowie in den schön eingewachsenen, südöstlich ausgerichteten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Duschbad.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hobbyraum zwei zusätzliche Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hobbyraum zudem ein angrenzendes Duschbad, wodurch sich dieser Bereich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage ist angenehm ruhig und gleichzeitig naturnah: Bereits nach etwa 300 Metern erreichen Sie weitläufige Feldwege, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
| Kaufpreis | 430.000 € (zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.) |
|---|---|
| Lage | 65795 Hattersheim am Main |
| Wohnfläche ca. | ca. 96,11 m2 |
| Grundstück ca. | ca. 222,00 m2 |
| Nutzfläche ca. | ca. 48,48 m2 |
| Baujahr | ca. 1967 |
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatz | |
| Garten | |
| Terrasse | |
| Keller | |
| Objektzustand | gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung Erdgas |
| bezugsfrei | sofort |
| Grundrissskizzen |
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
|
| Lagebeschreibung |
Die Immobilie befindet sich in Hattersheim am Main, einer der größten Städte des Main-Taunus-Kreises mit rund 30.000 Einwohnern. Die Stadt vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um dem alltäglichen Trubel zu entfliehen und sich nachhaltig zu erholen. Gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Edeka, Mix Markt, Aldi, Rewe, dm, Globus sowie diverse Apotheken und Restaurants – bequem und schnell erreichbar. Hattersheim verfügt über ein breites Angebot an Kitas, Schulen und Sportvereinen und ist somit auch für Familien mit Kindern ein attraktiver Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A66 in Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Das Main-Taunus-Zentrum liegt etwa 10 Minuten entfernt, die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar, Wiesbaden in rund 20 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Der Bahnhof Hattersheim ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden – Frankfurt – Rödermark-Ober Roden). Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie unter anderem mit der Buslinie X17 eine direkte Verbindung zum Flughafen Frankfurt haben (Fahrzeit ca. 15–20 Minuten). Wenn Sie ein schönes Reihenhaus in ruhiger Umgebung mit gleichzeitig optimaler Anbindung suchen, sind Sie hier genau richtig. |
| Sonstige Informationen |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. |