Perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung mit ca. 88,55 m² Wohnfläche befindet sich in Bad Vilbel, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit nur sechs Parteien – eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, wodurch das Verkehrsaufkommen deutlich reduziert ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit knapp 36 m², das durch seine Weitläufigkeit und den schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten überzeugt. Ein vorhandener Kamin ist derzeit stillgelegt, könnte jedoch, vorbehaltlich einer Abstimmung mit dem zuständigen Schornsteinfeger sowie unter Einhaltung der aktuell geltenden Vorschriften und Emissionsgrenzwerte, wieder in Betrieb genommen werden und bietet somit zusätzliches Potenzial für eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen ein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, gespeist durch eine Erdgas-Zentralheizung im Keller.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab. Die naturnahe Lage sowie der Blick ins Grüne unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht neben einem Wasch- und Trockenraum ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, der Platz für Fahrräder sowie Gartengeräte oder einen Grill bietet.
Abgerundet wird das Angebot zu einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Informationen
| Kaufpreis | 375.000 € (zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.) |
|---|---|
| Lage | Bad Vilbel |
| Wohnfläche ca. | ca. 88,55 m2 |
| Nutzfläche ca. | ca. 5,00 m2 |
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatz | |
| Gemeinschaftsgarten | |
| Balkon | |
| Gäste-WC | |
| Fußbodenheizung | |
| Objektzustand | gepflegt |
| Heizungsart | Gas Zentralheizung |
| bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Grundrissskizze |
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| Lagebeschreibung | Die Wohnung befindet sich in Bad Vilbel, einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main in einer Sackgasse. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle zur A661, über die sich Frankfurt, Offenbach, der Flughafen Frankfurt sowie die Anbindung an die A3 und A5 bequem erschließen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (regelmäßige direkte Busverbindung). Gleichzeitig bietet Bad Vilbel eine ausgewogene Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein Rewe (ca. 550 m) sowie ein Lidl (ca. 700 m) sowie ein Bäcker und Café sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Nähe. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen unter anderem der SSV Heilsberg sowie der Tennisclub Heilsberg zur Verfügung. Die umliegenden Felder und Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants in der Umgebung. |
| Energieausweis |
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| Sonstige Informationen |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. |